건축물대장 무료 발급 방법. 인터넷 열람 방법, 건축물대장 등본과 초본의 차이.
전세나 월세 계약시, 혹은 매입을 하려할 때 가장 먼저 확인해보는 것이 건축물대장입니다.
건축물대장에는 건축물에 대한 정보(소유자 현황, 구조, 용도, 층수, 면적 등등) 뿐만 아니라, 부동산 권리 관계 등 다양한 정보가 담겨있어, 부동산 계약시에는 필수적으로 확인해야 하는 녀석인데요.
건축물대장 무료 열람 발급을 내세워서 디스코라는 어플이 한때 엄청난 인기를 끌기도 했습니다.
오늘 포스팅에서는 건축물대장이란 무엇인지, 어떤 내용들을 포함하고 있는지, 간단하게 알아보고, 건축물대장을 무료 발급 및 열람하는 방법에 대해 소개해보도록 하겠습니다.
건축물대장.
건축물대장이란 건축물의 소재지, 지번, 종류, 구조, 면적, 소유자 현황 등 건축물에 관한 기본적인 정보와 현황을 기록한 공적인 장부입니다.
이는 건축물의 유지·관리, 건축 정책의 기초 자료 활용, 그리고 국민의 재산권 보호 등을 목적으로 시장, 군수, 구청장 등이 작성하고 관리합니다.
흔히 ‘가옥대장’이라고도 불립니다.
요즘은 가옥대장이라는 말을 잘 사용하지 않지만……뭐 일단은 그렇습니다.
건축물 대장은 표제부, 전유부, 일반건축물대장(단독 건물), 총괄표제부(집합 건축물)로 구성될 수 있습니다.
건축물대장을 통해 확인할 수 있는 주요 정보:
- 건축물의 기본적인 정보: 소재지, 지번, 명칭, 사용승인일 등
- 건축물의 현황: 구조, 용도, 층수, 면적 (건축면적, 연면적 등), 높이 등
- 대지의 현황: 대지 면적, 지목 등
- 소유자 현황: 소유자의 성명, 주소, 소유권 변동 내역 등
- 건축물 관련 법규 사항: 용도지역/지구, 위반건축물 여부, 내진 설계 여부 등
- 부설 주차장 현황, 주요 설비 현황: (해당하는 경우)
- 건축물의 도면: 배치도, 평면도 (소유자 등 이해관계인만 열람/발급 가능)
위와 같이 다양한 정보들이 포함되어 있으며, 인허가, 소유주 확인 뿐만 아니라, 세금 부과 기준 자료로 활용되기도 합니다.
건축물대장 등본과 초본의 차이.
건축물대장 등본과 초본의 차이에 대해서도 간단히 알아보도록 하겠습니다.
주민등록등본과 초본의 차이와 유사하다고 생각하시면 이해하기 편하실 듯 합니다.
| 구분 | 건축물대장 등본 | 건축물대장 초본 |
|---|---|---|
| 포함 정보 | 전체 기록 내용 (과거 소유자 변동 내역 포함) | 일부 발췌된 내용 (필요한 정보만 선택 가능) |
| 활용 목적 | 건축물의 전체 이력 및 권리 관계 확인 시 | 특정 정보만 간편하게 확인하거나 제출해야 할 경우 |
| 발급 편의성 | 정보량이 많아 초본보다 용량이 클 수 있음 | 필요한 정보만 선택하여 발급받아 간편함 |
- 등본:
- 부동산 매매, 담보 대출 등 건축물의 전체적인 정보와 이력, 권리 관계를 상세히 확인해야 할 경우
- 법원 제출 등 공식적인 증명 자료로 활용해야 할 경우
- 초본:
- 단순히 건축물의 특정 정보 (예: 면적, 용도, 현재 소유자) 만 확인할 경우
- 간단한 행정 절차를 위해 특정 정보만 제출해야 할 경우
따라서 건축물대장을 발급받는 목적에 따라 등본과 초본 중 필요한 것을 선택하여 발급받으시면 됩니다. 대부분의 경우, 전체적인 정보 확인이 필요하다면 등본을, 특정 정보만 필요하다면 초본을 선택합니다.
요런 정도의 차이가 있다고 보시면 되겠습니다.
건축물대장 무료 발급 및 열람 방법.
세상이 좋아져서 요즘은 인터넷으로 안 되는 일이 별로 없다는 생각이 들 정도로, 많은 일들이 가능해졌는데요.
건축물대장 역시 인터넷을 통해 무료로 열람하거나 발급받는 것이 가능합니다.
- 위에서 잠시 소개해드렸던 디스코 어플
- 국토교통부 건축행정시스템 새움터.
- 정부 24
- 기타 등등
여러 곳에서 발급이 가능하고, 가까운 시청, 군청, 구청 민원실, 읍, 면, 동 주민센터를 방문하시면 발급이 가능하지만, 오늘은 그 중 정부 24에서 발급받는 방법에 대해 간단히 소개해드리고 포스팅을 마치도록 하겠습니다.
어디에서 발급받는지만 알면 발급 과정 자체는 그리 어렵지 않은데요.
정부 24 홈페이지를 방문하신 후,
상단 검색창에 건축물대장을 검색하시거나, 바로가기를 선택해 줍니다.
건출물대장의 경우 많은 분들이 자주 찾기에 하단에 바로가기가 있습니다. 없으면, 검색. gogo
발급하기를 선택하시면 됩니다.
보시는 것처럼 발급은 500원이지만, 인터넷으로 열람을 하거나 발급할 시에는 무료입니다.
프린터가 있으시다면 인터넷으로 발급을 받으시거나, 없으시다면 pdf파일 형태로 발급을 하신 후, 프린터가 있는 곳에서 발급을 하시면 되겠습니다.
시키는대로 로그인을 하시고, 발급 과정을 진행하면 발급이나 열람 자체는 그리 어렵지 않기에, 자세한 과정은 생략하도록 하겠습니다.
이상 건축물대장을 무료로 발급받는 방법에 대한 포스팅이었습니다.
